Nieuws RSS

Eerste Kamer nog niet akkoord met UBO-register

De Eerste Kamer heeft de parlementaire behandeling van het wetsvoorstel dat zorgt voor de oprichting van het UBO-register uitgesteld. De Kamer heeft op 12 maart de Raad van State om advies gevraagd, over de verplichte registratie van UBO’s van kerkgenootschappen. Na beantwoording door de RvS zal de behandeling van het wetsvoorstel worden voortgezet.

Statutaire onbevoegdheid bestuur leidt tot nietige besluiten

Of statuten van een vereniging, stichting of bv rechtsgeldig zijn aangepast, hangt in sterke mate af van wat daarover in de voorafgaande versie van de statuten was vastgelegd. Wie is wanneer bevoegd om statuten aan te passen en volgens welke procedure? Als aan een van die onderdelen niet wordt voldaan, is een aanpassing nietig.

Is uw testament ook al 38 jaar oud?

Een testament maak je niet voor de rest van je leven. Partners kunnen komen en gaan, kinderen, schoonkinderen of familieleden raken uit de gratie en ook de wet of uw vermogen kan veranderen. In het notariaat drukken we cliënten altijd op het hart, om eens in de vijf jaar een kop koffie te komen drinken. We kunnen dan een korte check up uitvoeren. Stemt uw testament nog overeen met uw wensen, en met de regelgeving? Meestal kunt u met een gerust hart weer naar huis. Soms is het nodig om het testament op onderdelen aan te passen.

Levenstestament blijft niet in stand

De meeste mensen die een levenstestament maken, leggen daarin vast wie hun belangen moet gaan behartigen, ook als ze zelf niet meer wilsbekwaam zijn in de toekomst. Hierdoor houdt men de regie in handen, en wordt voorkomen dat er een bewindvoerder benoemd moet worden door de rechter.

In de meeste gevallen is de oude dag met een levenstestament goed geregeld. De partner, kinderen of een goede bekende kan alle voorkomende zaken regelen. Degene die de volmacht heeft gegeven houdt daarmee zelf de regie in handen, en – vaak nog belangrijker – kan daar gerust over zijn.

Eigen woning en niet-samenlevende partners

Sinds de eeuwwisseling hoeven echtgenoten niet meer samen te wonen op hetzelfde adres. Daarvoor was dat nog verplicht. Voor trouwlustigen die ieder hun eigen vrijheid wilden behouden was de nieuwe regeling een uitkomst.

Aflossen hypotheek tijdelijk opgeschort

Alle Nederlandse banken hebben met elkaar besloten dat het voor zowel zzp’ers, kleine bedrijven en consumenten mogelijk wordt om tijdelijk geen aflossing te hoeven doen op hypotheek of krediet.

Daarmee worden klanten die financiële problemen ondervinden van de coronacrisis geholpen. Voor bedrijven met kredieten tot € 2,5 miljoen geldt een tijdelijke vrijstelling van zes maanden. Ook voor consumenten wordt uitstel mogelijk voor een periode van drie maanden. Als u daarvoor in aanmerking wilt komen, moet u een verzoek doen aan uw bank.

Mantelzorgwoning realiseren kent veel afwegingen

Vrijwel iedereen weet tegenwoordig wat een mantelzorgwoning is. Het is in elk geval een uitkomst voor ouders die daarmee in de directe omgeving van een van hun kinderen kunnen wonen.

Een mantelzorgwoning wordt bij, in of aan een bestaande woning gebouwd. Het kan een verbouwde garage zijn, een kleine aanbouw aan een woning, een unit los van het hoofdverblijf. Deze drie mogelijkheden kunnen in de meeste gevallen worden benut zonder omgevingsvergunning.

Uitkoop ex-partner beter geregeld

Uit elkaar gaan kost tranen, moeite en veel geregel. Daar komt nog bij dat het ook niet eenvoudig is om – als u beiden eigenaar bent van de echtelijke woning – uw ex-partner uit te kopen als u in het huis wilt blijven wonen. Overwaarde van het huis levert daarbij de nodige problemen op.

Naar de notaris en coronavirus

Het coronavirus houdt iedereen bezig. Waar mogelijk worden voorzorgsmaatregelen genomen, op het gebied van hygiëne, door thuiswerken, maar ook door sluiting van instellingen en bedrijven.

Omdat het coronavirus een reële bedreiging voor de gezondheid inhoudt, merken we dat veel mensen stilstaan bij hun testament. Vooral mensen die zich in de zogenaamde risicogroep bevinden zijn bezorgd. Sommige mensen hebben spijt dat zij hun testament niet eerder hebben gemaakt, anderen hebben behoefte aan herziening of een kleine aanpassing.

Testament maken, regels en procedures

Het is bekend dat veel mensen de tijd nemen alvorens ze de notaris bellen om een afspraak te maken voor hun testament. Soms wel eens zoveel tijd dat ze te laat zijn! Het is nu eenmaal een onderwerp dat veel mensen voor zich uitschuiven. Maar als de stap naar de notaris is gezet, is het ook belangrijk om rustig de tijd te nemen alvorens het testament te gaan tekenen, en alle procedures in acht te nemen.

Negatieve nalatenschap? Niet altijd duidelijk!

Het krijgen van een erfenis is voor veel mensen goed nieuws! Toch is het zaak om met beide benen op de grond te blijven staan. De notaris zal een erfgenaam er bijvoorbeeld op wijzen dat je een erfenis met schulden niet hoeft te aanvaarden. Verwerpen of onder voorwaarden aanvaarden is ook een mogelijkheid.

Notarissen en advocaten adviseren over wetsvoorstel verbieden van rechtspersonen

Vennootschapsrechtspecialisten van notarissen en advocaten steunen het wetsvoorstel dat het verbieden van rechtspersonen, die tegen de openbare orde ingaan, makkelijker moet maken. Zij geven de Tweede Kamer nog wel enkele aanbevelingen mee.

Appartementseigenaren ontvangen te vaak te hoge WOZ-aanslag

Naar schatting 90% van de gemeenten neemt nog steeds ten onrechte het aandeel in de VVE-reserve mee in de waardebepaling van een woning. Daardoor ontvangen veel appartementseigenaren een te hoge WOZ-aanslag van hun gemeente.

Bedrijfsopvolgingsregeling ook mogelijk bij verhuur pand

In het algemeen is de bedrijfsopvolgingsregeling niet van toepassing op vennootschappen die onroerend goed verhuren. Echter, ook hier zijn uitzonderingen mogelijk. Dat bepaalde het Hof Amsterdam in een zaak waarbij kinderen een aandeel in een bv ontvingen, in welke bv onder meer een pand aan een hotelketen wordt verhuurd.

Meerouderschap

De regering moet gaan onderzoeken of meerouderschap mogelijk gemaakt kan worden. De Tweede Kamer heeft hierover in december een motie aangenomen.

Wacht niet tot het sterfbed!

Met enige regelmaat wordt een van onze notarissen gebeld met het verzoek naar een ziekenhuis te komen om een akte te maken. Meestal gaat het dan om een testament. De notaris gaat dan natuurlijk met spoed op pad. Als de zieke goed met de notaris kan bespreken wat er in het testament moet komen te staan, kan het gewenste document snel gemaakt worden.

Notarissen en advocaten eens met versterking bescherming beursvennootschappen

De Gecombineerde Commissie Vennootschapsrecht (GCV) van notariaat en advocatuur steunt het wetsvoorstel dat de bescherming van Nederlandse beursvennootschappen wil versterken. De commissie geeft de Tweede Kamer wel enkele aanbevelingen mee.

Het wetsvoorstel introduceert een wettelijke bedenktijd voor het bestuur van een beursvennootschap bij een vijandig overnamebod of een activistische aandeelhouder. De GCV herhaalt in haar advies aan de Tweede Kamer enkele aanbevelingen uit haar advies over het voorontwerp die niet zijn overgenomen.

Legaten niet verjaard?

Als in een testament staat dat iemand een legaat krijgt, is het gebruikelijk dat hij daar bericht van krijgt. Maar wat gebeurt er als iemand niets hoort over het legaat?
De erfgenaam, executeur of notaris stuurt meestal een brief, met een kopie van de passage uit het testament waaruit blijkt wat hij of zij krijgt. De persoon die het legaat krijgt, ook wel ‘legataris’ genaamd, weet dan waar hij recht op heeft, en kan als het te lang duurt aan de bel trekken.

Draagplicht hypotheek na einde relatie hangt af van overeenkomst

Als een samenleving eindigt en partners samen een huis hebben, komt draagplicht voor de gezamenlijke hypotheekschuld om de hoek.

De draagplicht blijft bij beide partners berusten zolang de hypotheekschuld niet is afgelost. Echter, blijft dat ook zo als een van beiden het exclusief gebruik en genot van de woning behoudt na verbreking van de relatie en als die partner het huis wil overnemen?

Bestuur en toezicht stichtingen en verenigingen op de schop

De regels voor stichtingen, verenigingen, coöperaties en onderlinge waarborgmaatschappijen gaan op de schop. De Tweede Kamer heeft het wetsvoorstel daarvoor aangenomen.

De aanpassing volgt op een aantal incidenten bij bestuur en toezicht op stichtingen in de semipublieke sector. Met de nieuwe regels moet verdere professionalisering in bestuur en intern toezicht worden gewaarborgd. Taken, verantwoordelijkheden en omvang van aansprakelijkheid worden specifieker omschreven dan tot nu toe het geval was.

Bewind voor jonge erfgenamen

Als jonge kinderen een erfenis krijgen, willen de meeste ouders en grootouders niet dat de erfenis er doorgejaagd wordt aan een rode sportauto of andere verspillingen. Om die reden nemen veel mensen een bewind op in hun testament.

Wel een vader, geen belasting?

Kinderen kunnen in Nederland vast laten stellen, of iemand hun biologische vader is. Dat kan door een zogenaamde ‘gerechtelijke vaststelling vaderschap’ in gevallen waarin de verwekker al is overleden of weigert een kind te erkennen.

Als het vaderschap door de rechter wordt vastgesteld, wordt het kind – afhankelijk van het testament – soms ook erfgenaam in de nalatenschap van de overleden vader. De erfdelen van de andere kinderen zullen daardoor kleiner worden.

Eén woord in het testament is onduidelijk

Dat de tekst van een testament nauw luistert, is bij de meeste mensen wel bekend. Zo werd er onlangs een procedure gevoerd over één woord in een testament, namelijk het woord ‘afstammelingen’.

De zoon en dochter van een overledene denken dat hun vader heeft bedoeld hen samen tot erfgenaam te benoemen, maar de drie kleinkinderen stellen zich op het standpunt dat zij ook bedoeld zijn met afstammelingen. De zoon en dochter vragen de rechter om uitsluitsel te geven.

Betaalbaarheid woningen baart zorgen

Er dreigt een fors probleem met de betaalbaarheid van woningen. Vorig jaar liep het aanbod daarvan met bijna de helft terug.

Bv-eigenaren moeten betalen om belastingaangifte te doen

De Belastingdienst blijft ondoorgrondelijke wegen bewandelen. Nu zijn bv-eigenaren aan de beurt. Zij krijgen te maken met een nieuw aangiftesysteem, waarvoor zij moeten gaan betalen. Tot einde vorig jaar was het aangiftesysteem gratis, ondernemers konden er gebruik van maken met een gebruikersnaam en wachtwoord.

Haken en ogen aan overdracht huis bij einde relatie

Het komt vaker voor dat samenwoners hun samenwoning na een langdurige relatie beëindigen. Daarbij kunnen onder meer problemen ontstaan bij afspraken over de woning waarin zij hun leven tot dan toe hebben gedeeld. Als bijvoorbeeld de ene partner enig eigenaar is van het huis en met de andere partner afspreekt dat hij of zij het huis krijgt, is de vraag of er wel of niet overdrachtsbelasting betaald moet worden.

Levenstestament biedt oplossing, of toch niet?

De term ‘levenstestament’ hoor je tegenwoordig veel. Het levenstestament is eigenlijk gewoon een algemene volmacht. Mensen laten een dergelijke volmacht vaak maken om te zorgen dat een ander hun zaken kan behartigen als ze het zelf niet meer kunnen, bijvoorbeeld door ouderdom, dementie of een hersenbloeding.

Geen erfenis na moord en doodslag

Het komt natuurlijk niet vaak voor, maar heel af en toe leest u in de media iets over een persoon die een erfenis misloopt, doordat hij of zij de overledene zelf om het leven heeft gebracht.

Scheiding, vergeet de hypotheek niet!

Bij het maken van afspraken rond een scheiding hebben ex-partners veel aan hun hoofd. Op notariskantoren komen we vaak tegen dat men iets is vergeten, en dat is de hypotheek.

De ex-partners spreken meestal wel af wie in het huis mag blijven wonen en wie de hypotheek verder betaalt. Als het huis op twee namen staat zullen de meeste mensen wel naar de notaris gaan om dat te laten wijzigen. De notaris zal er dan ook op wijzen dat de afspraken met de hypotheekbank omgezet moeten worden.

Spaar-bv raakt uit de belangstelling

Een spaar-bv oprichten is niet meer zo hot als ooit geweest. De oorzaak ligt in de aanpassing van het belastingregime voor box 3. Het wetgevingstraject staat weliswaar nog in de kinderschoenen, maar als invoeringsdatum wordt verwacht begin 2022.