Nieuws RSS

Jongeren kopen vaker duurdere woningen

Bijna 20 jaar gelden kocht 70% van de jongeren onder de 35 jaar een huis in het goedkope segment. Vorig jaar was het beeld compleet anders, nog maar 48% van de jonge kopers kocht een goedkoper huis.

Belastingrente terug in 2021

Mensen die een erfenis ontvangen moeten aangifte doen voor de erfbelasting. Als ze meer erven dan het vrijgestelde bedrag, zullen zij erfbelasting moeten betalen.
Bij te late aangifte of betaling, berekende de belastingdienst altijd een soort boeterente, te weten belastingrente.

Notariskantoren blijven open tijdens lockdown

Nu Nederland geconfronteerd is met een lockdown om het COVID-19 virus te bedwingen, worden notariskantoren overspoeld door vragen van cliënten die willen weten of het kantoor open blijft.

Bestuurders verenigingen en stichtingen ook inschrijven in UBO-register

Sinds eind september moeten rechtspersonen en personenvennootschappen hun uiteindelijk belanghebbende(n) inschrijven in het UBO-register. Ook verenigingen en stichtingen vallen onder deze verplichting. In het UBO-register moeten alle uiteindelijk belanghebbenden (ultimate benificial owners: “UBO’s”) bij de rechtspersoon worden opgenomen.

Maximumleeftijd voor eenmalige hoge vrijstelling door rechtbank ondersteund

Net een jaartje ouder dan 40 en daardoor de eenmalig verhoogde schenkingsvrijstelling mislopen. Dat is voor velen een zure gewaarwording. Voor de rechter werd zelfs de vraag opgeworpen of de leeftijdsgrens niet discriminerend is.

Schenking kort voor overlijden

Soms komen mensen op het slimme idee om vlak voor overlijden nog snel schenkingen te doen, om daarmee erfbelasting te besparen voor de erfgenamen. Maar die vlieger gaat helaas niet op.

Grasland bij woning kost meer overdrachtsbelasting

Woonboerderijen zijn in. De laatste jaren komen steeds meer boerderijen te koop vanwege bedrijfsbeëindiging en er staan er ook genoeg te koop die al langer als woning worden gebruikt. Bij verkoop wordt er vaak een flink perceel grond bij verkocht. Dat levert vragen op over het te berekenen percentage overdrachtsbelasting.

Verhoogde schenkingen, niet aan kinderen boven de 40 jaar.

Veel ouders doen schenkingen aan kinderen. Zeker in de decembermaand wordt er vaak nog snel gebruik gemaakt van de mogelijkheden om te schenken.

Levensexecuteur verbeurt erfdeel in vermogen dat hij heeft verzwegen voor anderen

In een levenstestament kunt u uw wensen opnemen voor het geval u in de toekomst zelf niet meer in staat bent beslissingen te nemen. Dit is bijvoorbeeld soms zo bij dementie, of na een hersenbloeding of ongeval.
Veel mensen weten wel dat een levenstestament niets anders is dan een uitgebreide volmacht.

Tijdelijke verhoging vrijstelling schenkbelasting in Belastingplan 2021

De Tweede Kamer heeft op 12 november 2020 het pakket Belastingplan 2021 aangenomen. In het pakket is een bijzondere verhoging van de vrijstelling voor schenkbelasting doorgevoerd.

Nieuw energielabel toch per 1 januari 2021 ingevoerd

14 oktober 2020

De wens van de Tweede Kamer om invoering van het nieuwe energielabel uit te stellen toto 2022 wordt niet gehonoreerd. Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken heeft dat aan de Kamer meegedeeld. Zij voert daarmee de motie van de Tweede Kamer niet uit.

Tijdig informeren over overlijden ouders

Veel mensen maken tegenwoordig een levenstestament. Daarin benoemen zij een gemachtigde voor het geval ze door ziekte of ouderdom hun belangen niet meer kunnen behartigen. Vaak wordt de partner of een kind de gemachtigde. Daarmee wordt voorkomen dat op een later moment via de rechter, een bewindvoerder en mentor moet worden aangewezen.

‘Nieuw’ huwelijksvermogensrecht

Sinds 1 januari 2018 is er een nieuwe wettelijke regeling over huwelijksvermogensrecht van kracht. Ondanks dat er veel publiciteit voor is geweest, schrikken er nog steeds trouwlustige koppels die bij de gemeente in ondertrouw gaan, als de ambtenaar hen op de nieuwe wet wijst.

Startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting altijd goed?

Het wordt druk bij de notariskantoren in januari 2021. Veel starters stellen de aankoop van hun woning uit tot het nieuwe jaar, zodat zij gebruik kunnen maken van de nieuwe startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting. Vorige week hebben Tweede Kamerleden vragen gesteld aan de staatssecretaris van Financiën over de nieuwe in het Belastingplan 2021.

Clausule in leveringsakte met gevolgen voor erfgenamen koper

Soms wordt een onroerende zaak – pand of stuk grond – aan iemand verkocht met de clausule om de zaak eerst aan de verkoper aan te bieden als de koper de zaak verkoopt, verhuurt of als hij de zaak “metterwoon” verlaat, dus er niet langer woont.

BV biedt meer bescherming dan eenmanszaak

Steeds meer ondernemers stappen over van de rechtsvorm eenmanszaak naar een BV-structuur. De toename is voor een flink deel toe te schrijven aan de coronacrisis. Echter, de BV heeft niet alleen voordelen ten opzichte van de eenmanszaak

Van kantoorruimte naar woonruimte

Eén ding is wel al duidelijk geworden gedurende de coronacrisis: er zal steeds meer structureel worden thuisgewerkt. Deze ontwikkeling wordt door het kabinet ondersteund vanuit het Stimuleringsfomds Volkshuisvesting, waarmee gemeenten een steuntje in de rug krijgen voor het ombouwen van kantoorruimte naar woonruimte.

Meebetalen aan het huis?

Partners die op latere leeftijd een relatie met elkaar aangaan, hebben soms ieder al een eigen huis. Meestal trekt één van de partners dan bij de ander in. De intrekkende partner gaat vervolgens meebetalen aan de kosten van het gezamenlijke woonhuis. Maar wat is de positie van de meebetalende partner als de relatie over gaat, of het huis wordt verkocht?

Belastingvrij schenken kan nog dit jaar!

Heeft u dit jaar nog geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid om belastingvrij te schenken? Dan heeft u nog tot het eind van het jaar de tijd!
U kunt schenken door via de bankrekening bedragen over te maken naar de begiftigde. Daarnaast komt de zogenaamde ‘papieren schenking’ veel voor. Met een papieren schenking kunt u, ook als uw vermogen bijvoorbeeld vast zit in uw huis, vrijgesteld schenken.

UBO-register ook van toepassing op ANBI’s

Het UBO-register is sinds eind september operationeel. Belanghebbenden in rechtspersonen moeten daarin worden geregistreerd. Dat geldt niet alleen voor bedrijven maar ook voor instellingen met een ANBI-status (o.a. goede doelen).

Niet lang genoeg samenwonen

Partners kunnen tegen een gunstig tarief en met een grote vrijstelling voor de erfbelasting van elkaar erven. Daarvoor moeten zij wel aan de door de Belastingdienst gestelde voorwaarden voldoen.
De grote partnervrijstelling bedraagt op dit moment € 661.328. Blijft het erfdeel onder dat bedrag, dan hoeft de partner geen erfbelasting te betalen. Daarboven betaalt de ervende partner tien tot twintig procent erfbelasting.

Vakantieverhuur woonruimte wordt ingeperkt

Het verhuren van vakantiewoningen wordt strenger gereguleerd. Gemeenten krijgen hiervoor meer mogelijkheden. Het wetsvoorstel daarvoor is inmiddels door de Eerste Kamer aangenomen.

Uitgetreden vennoot is aansprakelijk voor huurachterstand die is ontstaan na zijn uittreding

Wie als vennoot uit een vennootschap onder firma uittreedt, is daarmee niet zonder meer ook van alle verplichtingen af. Let daarom op welke verplichtingen u als vennoot bent aangegaan in overeenkomsten die ook na uw uittreden nog doorlopen.

Uitstel publicatieplicht ANBI

Op grond van de wet moeten de jaarstukken van organisaties met een ANBI-status binnen zes maanden na afloop van het boekjaar openbaar worden gemaakt. Voor de meeste Algemeen Nut Beogende Instellingen die als boekjaar het kalenderjaar hanteren, betekent dit publicatie voor 1 juli.

Aanpassing alimentatiebedragen

Met ingang van 1 januari 2021 worden uitkeringen voor levensonderhoud ofwel alimentatiebedragen, weer automatisch aangepast met een percentage van 3%.
Deze wettelijke ophoging geldt niet voor alle gevallen. Als vóór 1 januari 1973 de hoogte van de bedragen in de rechterlijke uitspraak of in de overeenkomst mede afhankelijk is gesteld van de ontwikkeling van het inkomen, de lonen of de prijzen, worden deze bedragen niet automatisch verhoogd. Voor deze alimentatiebedragen blijft dan van kracht wat de rechter heeft bepaald of wat in de overeenkomst staat.

Erfgenaam heeft recht op inzage

Krijgt u een erfenis? Dan wilt u als erfgenaam natuurlijk weten waar de erfenis uit bestaat. U moet immers kunnen beslissen of u de erfenis wel wil aanvaarden. Als er veel schulden zijn kunt u namelijk ook weigeren.

Renteaftrek hypotheek na koop huis beperkt

Dagelijks worden (extra) hypothecaire leningen afgesloten door mensen die het huis al korter of langer in bezit hebben. De rente daarover is niet zonder meer aftrekbaar.

UBO-register ook va toepassing op ANBI’s

Het UBO-register is sinds eind september operationeel. Belanghebbenden in rechtspersonen moeten daarin worden geregistreerd. Dat geldt niet alleen voor bedrijven maar ook voor instellingen met een ANBI-status (o.a. goede doelen).

Onterfde erfgenaam moet bijstandsuitkering terugbetalen

Wie in Nederland van een bijstandsuitkering rondkomt, moet het ontvangen van een erfenis direct melden.
Door het krijgen van een erfenis kan het zijn dat iemand eigen vermogen krijgt. Als dat boven het zogenaamde ‘vrij te laten vermogen’ uitkomt moet dat aan de uitkeringsinstantie gemeld worden, en wordt de uitkering lager vastgesteld of zelfs gestopt. Voor een alleenstaande is het vrij te laten vermogen € 6.225 en voor gezinnen € 12.450.

Erfbelasting ‘betalen’ met kunst

In geval van een nalatenschap met waardevolle kunstobjecten, kan de betaling van erfbelasting problematisch zijn, zeker als er naast de kunstcollectie niet veel spaargeld is.